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第17章 寻找厂房

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    胡佑民有二个舅舅在白沙,大舅是年轻的时候招工出去的,成了城里人,现在市环保局开洒水车,是母亲娘家人的骄傲,二舅在白沙花雨区井弯子摆个小摊修自行车。大舅有些自高自大,在他们家面前有一种优越感,胡佑民不喜欢他,去白沙只能住在二舅家了。

    二舅家在井湾子红星村,这里是郊区了,和农村差不多,附近有一家建筑机械厂,他们住的是供销社的房子,二舅母在供销社做营业员,是合同工,二舅就在供销社前面修自行车。这是一个小供销社,临街四间瓦房是通的,做供销社的门面,后面是一排宿舍。

    当胡佑民找到这里时,二舅认不出他了,听了他的介绍,忙将他迎到屋里。胡佑民从家里带了一只土鸡,在商店里买了二盒点心,二舅母很热情,她一边接过东西,一边说:“你买什么东西呀,长得咯帅气哒,我都不认得哒。”

    二舅家有二个女儿,大的叫刘小英,在附近上小学五年级,小的叫刘小萍,才四岁,上幼儿园,现在都不在家。供销社叫红星商店,有三个营业员,一个店长,其中一个营业员是个小伙子,刚从供销学校毕业。

    拉了一会家常,胡佑民问二舅,附近有没有适合开家具厂的房子租?二舅说我帮你问问,二舅母说:“不晓得村里的老队屋出租不?空在那里好久哒。”胡佑民问有多远?二舅说不远,不到二里地,我带你去看哈,看中了我晚上帮你去问哈村长。

    老队屋在红星商店后面,在商店旁边有一条柏油马路进去大约1公里,马路可以走汽车。房子在马路边上,是四间房瓦,南北朝向。可能是很长时间没住人了,显得很破旧,房子周围是菜地,没有住户。房子前后都有水泥坪,前面小些,房子离马路有八米,空坪宽有二十米,适合停车。

    房子的东面有八米宽的走道通向屋后,后面大很多,是老队屋的活动场所,宽约二十多米,长约三十多米。这地方适合开家具厂,只是房子少了,如果后面盖一圈八米宽的房子,和前面的房形成一个四合院,前面的房子开间是八米,十二米宽,加起来有六百多平方,就够用了,在东面过道上开一个大门,再将老房子修整一下,也像一个厂子。

    最让胡佑民看中的地方是老队屋旁边有个一变压器,而且老队屋里接的是三相电,二舅说这里曾租给别人开过打米厂,三相电就是那时候接的。将来厂子规模大了要进设备,但很多设备要求用三相电源。                   在回去的路上,胡佑民将自己的想法和二舅说了,他说:“你搞咯样大,只怕要蛮多钱,晚上你同俺一起去村长家,看要好多钱租得下来。你再自个划算一哈。”一路上胡佑民就在心里计算建好要多少钱?

    按自己的规划建,要一万八千元,加上旧屋修整,估计要二万元以上。要先投这么大一笔钱,胡佑民有些犹豫不决。吃晚饭时问二舅这里租房的行情,二舅说这里没什么人租房,很便宜,二房一厅大约八十平方只要五十元一月。

    胡佑民又问了村里的一些情况,二舅告诉他,他在这里生活五年了,和村长、书记都熟,好说话。村长姓郭,四十多岁,是本地的大家族,要强势一些,书记姓杨,五十多岁,是个笑面佛,整天乐呵呵的。

    又说当地的村民基本上认识,也结交了一些人,在这里还是有些面子,以后有什么事他可以帮他解决,对二舅的话,胡佑民只是笑了笑,在真正的利益面前,兄弟都可以反目,父子可以成仇人,有时候面子真不值什么钱。

    二舅问他晚上去不去郭村长家?胡佑民说先不急,先到周围看看再说。如果遇到村长或书记,可以问下那个地方要多少钱一年?可不可以加建房子?可以租多长时间?

    下午四点多的时候,两个表妹放学回来了,刘小英健康活泼,刘小萍却内性内向一些,不怎么说话。她们按二舅的吩咐,怯怯地喊他哥哥。胡佑民没给她们准备礼物,一人给了十元钱,要她们自己去买东西吃,两个小丫头拿着钱开心地跑到商店里去了。

    红星商店里有一间值班室,是应付上级安全检查的,平时没有人睡,二舅母将里面的铺盖换了一套干净的,晚上胡佑民就睡那里。

    接下来几天,胡佑民将附近看了个遍。对这里的情况有了一个大概的了解,红星商店前面的街道叫韶山路,是白沙市南北走向的主干道之一,红星商店在韶山路的东面。沿着韶山路往北一公里左右刚建好一个大型的家具市场,叫井弯子家具城。

    往南一公里有个莲湖建材市场,再往南一公里有个红星市场和红星展览馆,红星市场是大型的蔬菜、水果批发市场,再过去约五百米就是汽车南站。附近工厂很少,搞开发建设的工地也不多。

    适合开家具厂的地方不多,胡佑民看了一家做过汽修厂的地方,面积有一千多平方,要四千元一年。看了一家废弃的养猪场,地方也够大,只是房子破旧不堪,要花不少钱修整,要三千元一年。

    在莲湖建材市场附近,有很多仓库出租,搭的那种大棚子,面积很大,但是房东不同意开家具厂。又看了一处民房,一幢二层小楼,后面有一个很大院子,搭了简易棚子,比较合适,但胡佑民有点担心噪音和油漆味会扰民。

    回到二舅家,二舅告诉他碰到村长了,郭村长说那地方要二千元一年,可以建房子,其他的到村部具体地谈。胡佑民问能不能先去郭村长家摸摸底?二舅说应该没问题,这样更好些。

    吃完晚饭,胡佑民在红星商店买了二条白沙烟,这是白沙本地烟,四十多元一条,和二舅去郭村长家。郭村长是典型的村干部形象,穿着黄胶鞋,披着外套,手里夹着香烟,粗犷的外表下藏着精明。他打着哈哈将他们让进堂屋。

    郭村长接过二舅敬过来的烟问道:“刘老弟,有么好事啰?”二舅笑着说:“就是上次和你港滴租村里老队屋的事,我外甥想租,看能不能优惠点?他个几天看哒好几杂地方,条件都比个里好,可他想挨到我,相互之间有个照应。”

    二舅将胡佑民介绍给郭村长,他打量胡佑民一会,觉得他这么年轻,有点不靠谱,便问他租那个地方做什么?

    胡佑民说他想开个家具厂,那个地方周围没住人,比较适合,只是房子太少了,要加建很多房子,前面是公路预留地,不能建,只能建后面。

    问建房子的手续好不好办?由村里去办还是他来办?然后随意地问老队屋的三相电还能不能用?

    郭村长说那个地方开家具厂蛮合适,不会扰民。建房子没问题,手续由村里去办,三相电可以用,水电都开好户了的,水电费按政策规定价格收取,村里不加价,村里也不会分摊别的费用给他。那个地方村里一直想要租出去,不过没有人租,现在有人租,郭村长很高兴。

    看到郭村长来了兴趣,胡佑民故作为难地说,其实那几间房根本不能算房,基本上要重盖,所以那里只能算一块空地,按这里的行情和面积算,只有一千元一年,他建房子要投三、四万元,村里能不能考虑一下,减免点租金?合同能不能签二十年的长租合同?

    可能觉得他还价太狠,郭村长一时没做声,胡佑民也不催他,安静地等。他想了一会对胡佑民说,这事我和书记、其他村干部碰下头,等村里有具意见了再通知你。胡佑民一边说那就麻烦郭村长了,一边将带来的烟放到茶几上,向郭村长告辞。

    第二天晚上,胡佑民又买了二条白沙烟,让二舅带他去杨书记家。还没等他说来意,杨书记就说郭村长同他讲了这事,等村里统一意见了会通知他,胡佑民只好放下烟告辞,出门时,杨书记看了看茶几上的烟,拍拍他肩膀说:“佑伢子,放心吧。”

    又等了二天,郭村长通知二舅要胡佑民去村部谈租房的事。和二舅到了村部,郭村长和杨书记都在,郭村长先开口,说胡佑民的要求能不能放松点?开始的条件其他村干部通不过,他们也不好向村民交待。杨书记在边上说村里很欢迎他来投资,以后村部会为他的厂子保驾护航,放心在这里投资建厂。

    胡佑民恭维地说:“我就是看到这里民风纯朴,郭村长和杨书记正直公平,重视外地投资,才决定在这里开厂的。不知哪些条件要改?”

    郭村长说是租金和合同期限,要一千八百元一年,考虑他投入比较大,可以免二年租金,租金从第三年开始,按百分之五递加,合同也只能签十年。

    经过一番讨价还价,最后敲定老队屋和房子前后的空地按一千五百元一年,免二年零三个月租金,其中三个月是建房建厂筹备期,预交二千元押金,租金一年一交,从建房手续批下来开始计算。合同十年一签,租金从第五年开始按百分之五递增。谈好后杨书记拿出一份合同问是不是现在就签?胡佑民拿过合同,说先看看合同条款,挑个吉利的日子再签。

    回去后胡佑民仔细研读合同,增减了一些条款,将粗象的内容细化,将违约金提高到五万元。第二天一早找到一家律师事务所,花了一百元请律师修改。将律师审定的合同打印了四份,下午拿到村部去签,郭村长见主要条款没有改动,就签了字,盖上村委的公章。

    胡佑民去会计那里交了二千元押金,会计给他开了一个收据,应胡佑民的要求,也在收据上盖了公章。办理好这些,胡佑民请郭村长和杨书记晚上去吃饭,二舅也去作陪。在酒桌上,胡佑民不停地向郭村长和杨书记敬酒:“感谢关照,以后就靠村长、书记吃饭了!”